REQUISITOS COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Requisitos:

  • Escritura de Adquisición.
  • Paz y Salvo de Tesorería Municipal.
  • Certificado de Libertad vigente.
  • Cédulas de Compradores y Vendedores

NOTA: Si es para utilizarla como vivienda de compradores con Sociedad Conyugal vigente y NO desean que quede Afectada a Vivienda Familiar, deben venir ambos cónyuges a suscribir la Escritura.

Requisitos:

  • Escritura de adquisición.
  • Paz y Salvo de Tesorería Municipal.
  • Paz y Salvo de Administración y escritura de constitución de la propiedad horizontal; si esta fue protocolizada en la Notaría Segunda, no se requiere.
  • Certificado de Libertad Vigente.
  • Cédulas de Compradores y Vendedores

NOTA: Si es para utilizarlo como Vivienda de compradores con Sociedad Conyugal vigente y NO desean que quede Afectado a Vivienda Familiar, deben venir ambos cónyuges a suscribir la Escritura.

Requisitos:

  • Escritura de Adquisición
  • Paz y Salvo de Tesorería Municipal.
  • Certificado de Libertad Vigente.
  • Cédulas de Compradores y Vendedores

 

Requisitos:

  • Escritura de Adquisición
  • Paz y Salvo de Tesorería Municipal.
  • Certificado de Libertad Vigente.
  • Cédulas de Compradores y Vendedores
  • Paz y Salvo de administración (si está ubicado en un centro comercial).

DESPUES DE REALIZAR LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE UBICADO EN LA CIUDAD DE TUNJA, DEBE SEGUIR EL SIGUIENTE PROCEDIMIENTO PARA SU REGISTRO.

IMPORTANTE:

Adicional a los requisitos mencionados, tenga en cuenta la siguiente información para la elaboración exitosa de escrituras de compraventa:

Es importante revisar el certificado de libertad del inmueble para precisar varios puntos:

  • Si no aparece área o está equivocada, debe aportar certificado catastral especial expedido por el IGAC (Instituto Geográfico Agustín Codazzi).
  • Si el predio es urbano y no tiene dirección o está desactualizada, debe traer un certificado de nomenclatura expedido por Planeación Municipal.
  • Si aún no se ha declarado la construcción del inmueble, debe aportar licencia de construcción de curaduría (antigua o vigente). Si no existe esta licencia, debe acercarse a la Notaría Segunda de Tunja para que un funcionario de escrituración le oriente sobre el procedimiento a seguir.

Con lo anterior garantizamos que su escritura no tenga inconvenientes con el Registro ante la Oficina de Instrumentos Públicos.

Recuerde que el Certificado de Libertad lo puede solicitar directamente en la Notaría Segunda de Tunja (Módulo 6 – Caja), evitando filas en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

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